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Negozio in vendita

Pavia, Via Giacomo Parodi

€ 490.000

4 locali

240 Mq

4 bagni

Negozio in vendita

Pavia, Via Giacomo Parodi

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Rif.: 60931176

Descrizione annuncio

INVESTIMENTO A REDDITO - NEGOZIO LOCATO A RISTORANTE IN CENTRO STORICO, PAVIA
Zona: Piazza Della Vittoria, Pavia

In una traversa di Corso Cavour immobile ad uso negozio di 240 mq a reddito in una delle zone più rinomate di Pavia, locato a una pizzeria/ristorante ben avviata e presente da anni. Ottima occasione di investimento, con rendita garantita in una posizione strategica nel centro storico.

Caratteristiche dell’immobile

240 mq su due livelli: distribuito tra piano terra e piano seminterrato.Nove luci: grande visibilità grazie alla presenza di vetrine su tre vie.Canna fumaria indipendente: ideale per attività di ristorazione.Piano terra: ampio ingresso con zona bar, cucina, due sale per somministrazione e servizio a norma disabili.Piano seminterrato: servizi aggiuntivi per il pubblico, magazzino/deposito e spogliatoi con servizio per i dipendenti.Carico/scarico: accesso diretto al seminterrato tramite una rampa condominiale.

Posizione e contesto

Situato nel cuore di Pavia, a due passi da Piazza Della Vittoria e vicino alla Università, l’immobile è circondato da uffici pubblici e privati e beneficia di un flusso costante di residenti, studenti e lavoratori.

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Alvolo Cibi da Strada

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50 m

Osteria alle Carceri

90 m

100 Montaditos

90 m

Ristorante del Carmine

140 m

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Caratteristiche

Rif.:

60931176

Piano:

1 di 4 (Piano terra)

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Centralizzato

Giardino:

Condominiale

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Prezzo

€ 490.000

Rata mutuo

€ 2.175 / mese

Spese annue

€ 4.500

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Altre caratteristiche

Centralizzato Autonomo Canna Fumaria Ingresso Indipendente Canna Fumaria Cartongesso Locato Passo Carraio Vetrina In Vista Dati

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

486.72 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

486.72 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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